Berechnen Sie Ihre Immobilienfinanzierung
Der Online-Rechner für Immobilienfinanzierung ist ein nützliches Werkzeug, um die Finanzierung einer Immobilie oder eines Bauvorhabens zu planen und die finanzielle Belastung zu berechnen. Mit dem Online-Rechner können Sie verschiedene Szenarien durchspielen und so Ihre optimale Finanzierungslösung finden. Nutzen Sie den Immobilienfinanzierungsrechner, um Ihre Traumimmobilie Realität werden zu lassen und Ihre Finanzen im Griff zu behalten.
Immobilienfinanzierungsrechner
Ergebnis
| Kaufpreis | 400.000,00 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 40.000,00 € ( 10,00 % ) |
| Gesamtkosten | 440.000,00 € |
| Darlehen | 360.000,00 € |
| Monatsrate | 1.650,00 € |
| Gezahlte Zinsen (bis Zeitraum) | 111.940,49 € |
| Getilgt gesamt (inkl. Sondertilgung) | 86.059,51 € |
| Restschuld nach Zinsbindung | 273.940,49 € |
Jahresübersicht
| Jahr | Zinsen | Tilgung | Sondertilgung | Restschuld |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.483,37 € | 7.316,63 € | 0,00 € | 352.683,37 € |
| 2 | 12.223,14 € | 7.576,86 € | 0,00 € | 345.106,51 € |
| 3 | 11.953,65 € | 7.846,35 € | 0,00 € | 337.260,16 € |
| 4 | 11.674,58 € | 8.125,42 € | 0,00 € | 329.134,75 € |
| 5 | 11.385,59 € | 8.414,41 € | 0,00 € | 320.720,33 € |
| 6 | 11.086,31 € | 8.713,69 € | 0,00 € | 312.006,64 € |
| 7 | 10.776,39 € | 9.023,61 € | 0,00 € | 302.983,04 € |
| 8 | 10.455,45 € | 9.344,55 € | 0,00 € | 293.638,49 € |
| 9 | 10.123,09 € | 9.676,91 € | 0,00 € | 283.961,58 € |
| 10 | 9.778,91 € | 10.021,09 € | 0,00 € | 273.940,49 € |
Hinweis: Vereinfachtes Modell (monatliche Annuität, Sondertilgung jährlich)
Welche Faktoren spielen bei der Finanzierung eine Rolle?
Eine Immobilienfinanzierung kann komplex sein und verschiedene Faktoren müssen berücksichtigt werden, wie die Höhe des Darlehens, die Laufzeit, die Zinsen und vieles mehr. Um Ihnen bei diesem Prozess zu helfen und Ihnen einen Überblick über Ihre finanzielle Situation zu bieten, steht Ihnen ein Immobilienfinanzierungsrechner zur Verfügung.
Was ist ein Immobilienfinanzierungsrechner?
Ein Immobilienfinanzierungsrechner ist ein Online-Tool, mit dem Sie Ihre Immobilienfinanzierung berechnen können. Mit diesem Rechner haben Sie die Möglichkeit, verschiedene Szenarien durchzuspielen und so Ihre optimale Finanzierungslösung zu finden. Der Rechner berücksichtigt dabei die wichtigsten Faktoren wie Darlehenshöhe, Zinssatz, Laufzeit und Tilgungsplan.
Wie funktioniert ein Immobilienfinanzierungsrechner?
Die Nutzung eines Immobilienfinanzierungsrechners ist einfach und unkompliziert. Sie müssen lediglich die erforderlichen Daten eingeben und der Rechner erledigt den Rest für Sie. Die wichtigsten Informationen, die Sie benötigen, sind:
- Darlehenshöhe: Dies ist der Betrag, den Sie für den Kauf der Immobilie benötigen.
- Zinssatz: Der Zinssatz bestimmt, wie hoch die monatliche Belastung für Ihre Finanzierung ist. Hierbei ist zu beachten, dass der Zinssatz von verschiedenen Faktoren abhängig ist, wie Ihrem Einkommen, Ihrer Bonität und dem aktuellen Marktzins.
- Laufzeit: Die Laufzeit des Darlehens bestimmt, wie lange Sie monatlich Abzahlungen leisten müssen.
Nachdem Sie diese Daten eingegeben haben, berechnet der Rechner Ihre monatlichen Ratenzahlungen, den Gesamtbetrag, den Sie über die Laufzeit des Darlehens zurückzahlen müssen, sowie den effektiven Jahreszins. So erhalten Sie einen genauen Überblick über Ihre finanzielle Belastung.
Erklärvideo zu privater Immobilienfinanzierung
Warum sollten Sie einen Immobilienfinanzierungsrechner verwenden?
Die Verwendung eines Immobilienfinanzierungsrechners hat viele Vorteile. Hier sind einige davon:
- Überblick über Ihre finanzielle Situation: Der Rechner gibt Ihnen einen genauen Überblick über Ihre finanzielle Belastung und hilft Ihnen dabei, Ihre monatlichen Ratenzahlungen zu planen.
- Vergleich von verschiedenen Szenarien: Mit dem Rechner können Sie verschiedene Szenarien durchspielen und so herausfinden, welche Finanzierungsoption am besten zu Ihnen passt. Sie können beispielsweise verschiedene Darlehenshöhen, Zinssätze oder Laufzeiten vergleichen.
- Zeit- und Kostenersparnis: Durch die Verwendung eines Immobilienfinanzierungsrechners sparen Sie Zeit und Kosten, da Sie die Berechnungen selbst durchführen können, anstatt einen Finanzberater zu konsultieren.
- Bessere Verhandlungsposition: Wenn Sie bereits vor dem Kauf einer Immobilie wissen, wie viel Sie sich leisten können und wie hoch Ihre monatlichen Ratenzahlungen sein werden, sind Sie in einer besseren Verhandlungsposition mit potenziellen Kreditgebern.